天骄项目所在的地域，属于晟阳的新.规划区，主要涵盖轻工业、劳动密集型产业领域。
所以天娇项目哪怕距离市区最近，也难免不受新规划区的影响。
好在天骄项目和规划区之间，还有一片空地隔离，面积大致为两千亩。
说实话，天骄项目能成为西南地区房市的热点关注对象，其很大一部分原因是第四代住房这个名头，如果抛开这个，那么天骄项目的市场接受程度绝对不会太高。
也契合了梁怀林的观点。
那么，打造天骄项目宜居带，就成了李优秀目前需要考虑的问题。
按照晟阳新规划区的第一期规划。
在规划区内，会有一个高铁站以及高速公路，在未来十年，还会在规划区外修建一座中型通用机场。
交通的确是便利了，但是这一切的规划都是围绕着新规划去的产业来的。
所以，腾龙必须要围绕天骄项目，做一些工作。
这不是浪费钱，其实这也是一个商机。
专家考察团离开之后第二天，腾龙集团就正式像晟阳规划、建委等部门提出书面申请：打造以天骄项目为核心的产业宜居带项目。
规划和预估工作，腾龙集团正在加紧做，至于这个用地申请能不能通过，那全凭晟阳市委那边做决定。
李优秀没想到的是，晟阳市政府对腾龙集团这项体系很感兴趣，并且立即召开了讨论会。
在新型城镇化发展的大环境下，晟阳市.区人口在不断的增加，城市单位人口容量激增，住房及公共配套设施完全不堪重负，城市扩容成为了晟阳市.区的头号大难题。
并且，晟阳市政.府拿不出太多的钱来，所以只能先搞一个新产业园区来进行招商引资。
天骄项目和新规划区之间的空地，就是为未来XC区规划发现预留出来的。
原计划XC区规划会在五年甚至十年之后才提出来，没想到腾龙集团现在就提出来了。
“李总，晟阳市规划.局来函，请您明天参加XC区规划研讨会。”
李优秀微微挑眉，心里暗道有戏。
“天骄项目宜居带的企划书做出来没有？”
“时间太紧迫，可能来不及。”
“大方向是什么情况？”
“我们主要承建基础设施建设，主要项目方，还是需要晟阳市政府去牵头洽谈。”
“其中，主要概括为医院、养老院、九年义务制小学及中高级高等院校，大型生活性超市，及其宜居性公共机构。”
李优秀点点头，这些东西，都是民生重点考虑的因素。
“大概需要多少预算？”
“初步预算为168.47亿”
“其中建设成本为90.31亿，土地使用费用为78.16亿。”
“建成之后，我们的收益为多少？”
“大致在四十五亿左右。”
如果这个项目能搞下来，至少需要两年时间，相当于每年二十亿左右的收益，完全有搞头。
第二天一早，李优秀带着连夜赶制出来的企划书，赶赴了晟阳市委办公室。
蔡文林，晟阳市.委副书记，分管晟阳城市规划发展工作。
“蔡书记，你好，我是李优秀。”
在国内，开会之前碰面交换意见，已经成了传统。
“李总，你好你好，这么年轻，不愧是年少有为，百闻不如一见啊。”
二十五六岁，就能在地产行业初露峥嵘，这种人的未来说不好。
作为年轻一辈的优秀青年，蔡文林自然持赏识眼光。
“抽烟吗？”
“抽。”
李优秀从蔡文林手中接过玉溪点燃，整个办公室顿时烟雾缭绕。
不过烟真的是一种神奇的东西。
如果两个男人在一起交谈，如果没有烟，聊着聊着就变成尴聊了。
但是都抽烟，情况就不一样了。
你来我往，谈天说地，无所不能。
所以，在李优秀看来，烟就是联通男人友谊的桥梁，不可或缺。
“优秀啊，我也不叫你李总了，说句实话，你们提交的项目报告，我们早就想搞了，但是你也知道，咱们财政预算不够，没得办法搞呀。”
诉苦哭穷，是政府的基本功。
哭穷哭得好，老婆回家早……
“额，蔡叔叔，钱的问题，咱们可以一起想办法嘛。”
李优秀微微一笑，接着说道：“按照现在的发展速度，如果这些项目再不搞，那未来更没条件搞。”
蔡文林深有所感，点点头，深吸一口烟：“如果这个项目能落地，咱们市委在原则之内，可以给你一路绿灯。”
要不怎么说蔡文林精明呢，按照腾龙集团目前的规模，这一两百亿的承建项目，绝对没问题，只要抱住腾龙集团的大腿，晟阳XC区规划项目绝对能落地。
政府赚不赚钱都无所谓，关键是政绩要出来。
今年是蔡文林在市.委第二届的第二年了，要是能把这个项目落地，那么他还有接下来，否则就会退居二线。
所以蔡文林看似平静，实际上心里比谁都着急，按照年龄来看，要是能上爬一爬，他还能干两届。
“项目能不能落地，还得看你们市委领导呀，你们拍板了，那才能搞，你们不拍板，那就是不得行。”
李优秀嘿嘿一笑，他倒还没考虑到更深层次的原因，只知道晟阳市.委不在项目上松口，那么腾龙的利润空间就要被压缩。
同时李优秀的潜在意思，也已经表述清楚：
腾龙集团对这个项目有兴趣，只要市.委能给腾龙集团足够多的好处，那么腾龙集团就能搞这个项目。
九点钟，会议正式开始，蔡文林和李优秀先后步入会议室。
晟阳.市财政.局、自然资源局、建设局，审批局等各部门代表已经就位。
“各位，我给大家介绍一下，这位是腾龙集团的李总，李优秀。”
“优秀，这是市规划局副局长李东，这是市建设局局长寥梦奇，这是财政局副局长王娟。”
李优秀和这个部门领导一一握手后，会议正式开始。
“今天这个会议，主要是鉴于腾龙集团提出的围绕天骄项目打造城市宜居带的倡议，所以咱们今天主要做一个专题研讨会……”